Vă propunem spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 500 mp, situat în localitatea Bod, pe strada Gării. Proprietatea reprezintă o opțiune optimă pentru construcția unei locuințe individuale, fiind amplasată într-o zonă rezidențială ferită de agitație, dar cu acces rapid către infrastructura de transport și rețelele de utilități urbane.

DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Terenul dispune de indicatori tehnici excelenți pentru optimizarea proiectului de arhitectură și a costurilor de execuție:
- Suprafață utilă: 500 mp, cu relief plan.
- Front stradal: Deschidere de 37 metri liniari, element ce oferă flexibilitate maximă pentru orientarea solară a clădirii, configurarea retragerilor legale și organizarea curții.
- Reglementări urbanistice (PUG): Destinație exclusiv rezidențială, cu următorii indicatori aprobați: P.O.T. = 30% (amprentă maximă la sol de 150 mp), C.U.T. = 0,80 și regim de înălțime P+E+M.
- Acces: Intrarea se realizează din strada principală asfaltată prin intermediul unui drum privat, structură ce asigură un flux auto redus și intimitate sporită.

DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI
Proprietatea reduce timpii inițiali de pregătire a șantierului și obținere a avizelor prin stadiul rețelelor de utilități:
- Pe teren: Branșament activ de apă curentă.
- La stradă (Strada Gării): Rețelele de curent electric, gaz și canalizare sunt disponibile.

LOCALIZARE
Poziționarea pe strada Gării asigură conectivitate directă și facilă cu municipiul Brașov:
- Transport în comun: Stația RATBV se află la o distanță de aproximativ 100 de metri de teren. Zona este deservită de linia metropolitană 420, care face legătura directă cu terminalul Rulmentul (Brașov) via Sânpetru.

CONDIȚII FINANCIARE
- Vânzător: Persoană Fizică (tranzacția nu este purtătoare de TVA).
- Comision: 0% pentru cumpărător.
- heltuieli: Taxele notariale și costurile de intabulare se achită separat de prețul de achiziție.